Вопрос "Почему жители первого этажа должны платить за лифт?" регулярно вызывает споры, но правовое регулирование не оставляет сомнений: эксплуатация инженерных систем и помещений требует общего финансирования, поскольку они обеспечивают безопасность и нормальную работу всего здания. Об этом в беседе с RT (18+) сообщил юрист, член Ассоциации юристов России Шамиль Султанов.
Аналогичный принцип действует и для мусоропровода. Даже если жильцы не пользуются им и выносят мусор отдельно, расходы на техническое обслуживание, дезинфекцию и ремонт включаются в тариф на содержание жилья, утверждённый управляющей компанией.
По словам Султанова, исключение возможно только при коллективном решении собственников — если общее собрание проголосует за консервацию мусоропровода или переоборудование системы. В этом случае управляющая организация сможет пересмотреть тариф и удалить соответствующие статьи затрат, но сделать это в индивидуальном порядке нельзя.
Штрафы до 900 000 рублей за травму у подъезда: что заставит УК платить за неубранный снег Новый закон защитит россиян от халатности
Система обслуживания многоквартирных домов основана на принципе коллективной ответственности. Все элементы инфраструктуры, признанные общим имуществом, принадлежат жильцам совместно, а значит, расходы делятся пропорционально доле собственности. При этом у владельцев квартир остаётся право участвовать в формировании тарифов и решений общего собрания, чтобы контролировать, какие услуги действительно нужны дому.
