Омская область улучшила свои позиции в рейтинге доступности жилья. Согласно исследованию аналитиков РИА Новости (18+), регион занял 68-е место из 85: теперь средней омской семье с одним ребёнком требуется 4,4 года, чтобы накопить на квартиру площадью 60 кв. метров. Год назад этот срок превышал пять лет. Несмотря на улучшение, область остаётся в числе регионов с низкой доступностью жилья.
Методика расчёта рейтинга основывалась на средней зарплате по региону и минимальных ежемесячных расходах на уровне прожиточного минимума. Предполагалось, что все оставшиеся после базовых трат деньги семья направляет на покупку квартиры. В качестве эталона рассматривалось жильё площадью 60 кв. м — в большинстве случаев это стандартная трёхкомнатная квартира в сегменте массового спроса. По данным на май 2025 года, средняя стоимость такого жилья в Омской области составила 6,2 млн рублей.
Для сравнения: по России средняя цена трёхкомнатной квартиры составляет 6,9 млн рублей, а срок накопления — около 3 лет и 2 месяцев. То есть в среднем по стране жильё остаётся более доступным, чем в Омской области.
В Омске ипотека взвинтила цену квадратного метра выше миллиона Ипотека бьёт по карману омичей
Наиболее благоприятная ситуация сложилась в Мурманской области: там срок накопления не превышает двух лет. В числе лидеров также Югра, Ямало-Ненецкий и Ненецкий автономные округа, Магаданская область, Республика Коми и Чукотка. Как отмечают аналитики, высокий рейтинг этих регионов обеспечен сочетанием высоких зарплат и относительно стабильных цен на жильё. Так, в Мурманской области семьи могут ежемесячно откладывать более 65 тысяч рублей — почти в два раза больше, чем в среднем по России.
Хуже всего ситуация с доступностью жилья складывается в Республике Крым, где накопление на квартиру займёт около девяти лет. Севастополь и Калмыкия также оказались в числе аутсайдеров — сроки накопления здесь превышают восемь и семь лет соответственно. В этих регионах проблему усугубляют либо низкие доходы, либо рост цен на фоне ограниченного предложения.
Общероссийская динамика остаётся умеренно позитивной: в большинстве субъектов федерации срок накопления сокращается. Аналитики отмечают рост средней зарплаты на 18%, увеличение банковских вкладов на 19% и повышение процентных ставок с 12,76% до 18,28%. Однако параллельно с этим в 67 регионах страны зафиксирован рост цен на жильё — в отдельных случаях он достигает 20–26%. Исключения составили лишь несколько южных республик, где стоимость жилья снизилась.
Если рассматривать ситуацию в Омской области в цифрах, то при средней цене квартиры в 6,2 млн рублей и сроке накопления 4,4 года (или 52,8 месяца), семье необходимо ежемесячно откладывать порядка 117 тыс. рублей. Для региона с официальной средней зарплатой на уровне 70 тысяч рублей (по данным за апрель 2025 года) такие суммы остаются недоступными для большинства. Таким образом, формально жильё стало чуть ближе, но фактически — по-прежнему требует либо стартового капитала, либо внешней поддержки.
Омск показал отстающие позиции по темпам ввода нового жилья Омск оказался в нижней части рейтинга по вводу жилья среди 100 крупнейших городов России
