Рост ключевой ставки и снижение спроса на недвижимость привели к сокращению числа риелторов в Омске. По данным представителей агентств недвижимости, за последний год около 20% специалистов покинули рынок, стремясь найти более стабильные источники дохода. Однако высококвалифицированные сотрудники продолжают работать в сфере, несмотря на экономические трудности, пишет РБК Омск (18+).
По словам директора агентства недвижимости "Ассоль" Александры Агапкиной, на рынке города активно появляются федеральные застройщики, и в целом строительная отрасль не испытывает резкого спада. Однако количество клиентов уменьшилось, поскольку выросли ставки по ипотечным кредитам, что сделало покупку жилья менее доступной.
"Многие риелторы из этой профессии уходят или остаются на подработках. Сокращения в Омске произошли чуть меньше года назад, когда колоссально повысилась ключевая ставка. Думаю, процентов 20 риелторов ушло", — отметила Агапкина.
В сентябре 2023 года Банк России повысил ключевую ставку до 19%, а в октябре — до 21%. Это стало одной из причин падения спроса на ипотечные кредиты. Согласно данным РБК Омск, в 2024 году в регионе было выдано всего 15,3 тыс. ипотечных кредитов, что на 40,8% меньше, чем в 2023 году.
Руководитель агентства недвижимости "Миард Владис" Павел Кручинский также подтвердил, что в сфере наблюдается кадровый дефицит. Часть специалистов ушла в другие отрасли, часть — в военно-промышленный комплекс, а некоторые покинули страну.
"Сегодня мы готовы принять в компанию минимум 50-70 сотрудников. К сожалению, выбрать не из кого. Если даже и приходят [кандидаты], мы понимаем, что они в части компетенций не соответствуют нашим требованиям", — пояснил Кручинский.
Он также добавил, что ситуация усугубляется "замороженным" состоянием рынка. Высокие ипотечные ставки привели к тому, что потенциальные покупатели откладывают сделки на неопределенный срок. В результате объем продаж сократился, и многим риелторам стало сложно зарабатывать.
Однако, как отметил директор агентства недвижимости "Вариант" Вячеслав Дударь, специалисты, действительно заинтересованные в профессии, продолжают работать, несмотря на кризис. Ранее на рынок заходило много людей, рассчитывающих на быстрый доход. Сейчас, когда ажиотаж спал, остались те, кто намерен развиваться в профессии.
"Еще в 2022 году мы решили пересмотреть тактику и все-таки вернуться к более профессиональному сотруднику. У нас состав изменился, он уменьшился, при этом стало меньше выгорания в профессии у тех людей, кто остался. И те специалисты, которые были с нами в 2022 году, до сих пор работают", — рассказал Дударь.
Несмотря на сложную ситуацию, омские агентства недвижимости надеются, что рынок стабилизируется, а спрос на жилье начнет восстанавливаться. Однако пока покупательская способность остается низкой, а условия кредитования — жесткими, тенденция к сокращению числа риелторов в городе, скорее всего, продолжится.
