В середине 2025 года в России может появиться новая льготная ипотека с годовой ставкой 12%. Программа будет доступна для узкой категории граждан, включая учителей, врачей и других госслужащих. Согласно заявлению сенатора Ольги Епифановой, разницу между ключевой ставкой и ставкой по ипотеке будет компенсировать государство. Программа будет работать в экспериментальном режиме до 2027 года, после чего правительство решит о её продолжении, сообщает Газета.Ru (18+).
С 2025 года также ожидаются новые льготные ипотечные программы, направленные на поддержку ключевых отраслей, таких как космическая и оборонная промышленность. В ближайшее время может быть пересмотрена и "Сельская ипотека", с возможным ужесточением условий для покупки жилья вблизи крупных городов.
Кроме того, с января 2025 года вступит в силу "Стандарт защиты прав ипотечных заёмщиков", который обязует банки чаще использовать эскроу-счета и ограничивает возможность получения вознаграждений от застройщиков за снижение ставок по ипотечным кредитам. Это поможет снизить искусственное завышение цен на жильё и повысить прозрачность ипотечного рынка. Также вводятся макропруденциальные ограничения, что должно помочь предотвратить рост закредитованности населения.
Напомним, что льготная ипотека с 8% годовых была отменена с 1 июля 2024 года, что привело к росту спроса на квартиры с непогашенной ипотекой. На текущий момент ставки по ипотечным кредитам варьируются от 8% до 11%, а также продолжают действовать другие льготные программы, такие как "Семейная ипотека" (6%), "IT-ипотека" (до 6%), "Дальневосточная и Арктическая ипотека" (от 2%) и "Военная ипотека".
