С 1 сентября 2026 года в России вступают в силу новые правила, которые значительно изменят порядок контроля за качеством воды в многоквартирных домах. Теперь управляющие компании будут обязаны следить за качеством воды, но дополнительную нагрузку в виде проверок и лабораторных анализов понесут сами жильцы. Портал PNZ.RU (18+) сообщил, как решение казалось бы, простого вопроса о качестве воды, превратится в дополнительные траты.
До сих пор оставался нерешённым вопрос, обязаны ли управляющие компании (УК) и товарищества собственников жилья (ТСЖ) самостоятельно контролировать воду внутри домов. С марта 2021 года различные инстанции выносили противоречивые решения по этому поводу. Роспотребнадзор настаивал на утверждении программ мониторинга, в то время как Минстрой России утверждал, что эта обязанность лежит на ресурсоснабжающих организациях (РСО).
Для урегулирования ситуации министерство разработало проект постановления с поправками, которые вступят в силу с сентября 2026 года. Эти изменения направлены на сокращение числа конфликтов с собственниками и ясное распределение ответственности между исполнителями жилищно-коммунальных услуг.
Новые правила обязывают УК организовать контроль за качеством воды в многоквартирных домах. Если в доме нет прямых договоров с водоснабжающей организацией, УК должны будут создать специальные точки для отбора проб воды. Жалобы жильцов на качество воды теперь будут обязательны для лабораторных исследований, что ранее не было закреплено законодательством.
За эти услуги ЖКХ можно законно не отдавать ни копейки Юрист объяснил, какие суммы в квитанциях можно смело вычеркивать
Все эти дополнительные меры повлекут дополнительные расходы. И, как показывает практика, эти расходы, согласно новым поправкам, будут ложиться на жильцов, поскольку они будут включены в тарифы на содержание общего имущества.
Согласно проекту, расходы на лабораторные исследования и организацию проб будут включены в статью расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома. Это означает, что жильцы будут вынуждены оплачивать дополнительные работы, связанные с контролем за качеством воды. Даже если воды в вашем доме не поступает с примесями ржавчины, проверка и её возможное устранение станут дополнительной статьёй расходов в квитанции за коммунальные услуги.
Кроме того, УК обязаны будут обеспечивать доступ инспекторов Роспотребнадзора для проверок состояния внутренних систем водоснабжения. В случае обнаружения нарушений в качестве воды, УК должна будет немедленно принять меры и сообщить об этом жильцам.
Что делать жильцам, чтобы избежать неприятных сюрпризов?
- Регулярно проверяйте качество воды — важно следить за состоянием воды в вашем доме и при первых признаках её загрязнения сообщать в управляющую компанию.
- Понимание новых правил — ознакомьтесь с предстоящими изменениями и уточните у вашей управляющей компании, какие шаги будут предприняты для решения проблемы.
- Подготовьтесь к дополнительным расходам — новые правила могут повысить стоимость коммунальных услуг, будьте готовы к этому, внимательно следите за каждой строкой в счетах.
