Собственникам жилья раскрыли законный способ снизить суммы в ежемесячных квитанциях. Часть услуг, которые управляющие компании исправно включают в счет, оплачивать вовсе не обязательно. Юристы указали на распространенную уловку коммунальщиков, которая ежемесячно вытягивает из карманов жильцов сотни и тысячи рублей без их ведома. Если вы не давали на это согласие — платить вы не должны.
Нет протокола — нет оплаты
Кандидат юридических наук Дмитрий Коновалов (МГУ) разъяснил РИА Новости (18+) ситуацию, которая касается миллионов владельцев квартир. Речь идет о так называемых "дополнительных услугах", которые внезапно появляются в платежках.
УК часто добавляет в единый документ плату за:
- Консьержа;
- Охрану территории;
- Видеонаблюдение;
- Улучшенную уборку подъездов.
Нюанс: обязанность платить за этот "комфорт" возникает только в одном случае — если было проведено официальное собрание собственников, на котором проголосовало большинство. Если собрания не было, или вашу подпись подделали, или кворум не собрался — требование денег незаконно.
Если вы обнаружили в квитанции "левую" услугу, за которую не голосовали, юристы советуют не просто перестать платить, но и требовать перерасчета за прошлые месяцы. Для этого нужно запросить у УК протокол собрания собственников. Нет протокола — нет оплаты.
Единственный случай, когда с вас спишут деньги законно
Эксперт предупреждает: если собрание все-таки было проведено по всем правилам и большинство соседей проголосовало "ЗА", платить придется даже тем, кто был против или не пришел. Решение большинства обязательно для всех.
Однако, если вы подозреваете, что процедура была нарушена (вас не уведомили, голоса посчитали неверно), решение можно и нужно обжаловать в суде. В этом случае начисления аннулируют.
Сколько можно сберечь уже в феврале
Внимательно изучите свою платежку за февраль. Если там есть строки "Охрана" или "Консьерж", а вы не помните никаких собраний — это повод сэкономить от 500 до 1500 рублей в месяц.
Также не забывайте о стандартных льготах: военнослужащие, пенсионеры и многодетные семьи имеют право на государственную скидку, которая оформляется через соцзащиту.
