Задолженность по коммунальным услугам затрагивает миллионы россиян, и многие опасаются возможных последствий. Однако депутат Госдумы развеял один из самых распространённых мифов: собственников жилья за долги по ЖКУ выселить нельзя. Вместе с тем он рассказал, какие реальные меры могут применяться к должникам через суд.
Выселение за долги по жилищно-коммунальным услугам — это крайняя мера, которая применяется только по решению суда и не ко всем должникам. Об этом рассказал в беседе с RT (18+) депутат Госдумы Александр Якубовский.
"Если квартира находится в собственности, выселить собственника за долги по ЖКУ нельзя. Даже при значительной задолженности суд вправе принять решение о взыскании долга, начислении пеней, аресте счетов или имущества, но право собственности сохраняется", — сказал парламентарий.
По словам Якубовского, выселение возможно только в том случае, если жильё не является единственным и используется в инвестиционных целях. Для нанимателей по договорам социального найма ситуация иная: выселение может быть применено только при задолженности свыше шести месяцев и при отсутствии уважительных причин.
Он также подчеркнул, что закон не предусматривает выселение "на улицу". Суд всегда учитывает конкретные обстоятельства каждого дела:
- наличие несовершеннолетних детей;
- инвалидность;
- серьезные заболевания;
- потеря работы.
Омичи задолжали коммунальщикам более 1,6 млрд рублей
Данные федеральных судебных приставов актуальны и для Омской области, где проблема задолженности за ЖКУ стоит остро.
По итогам 2025 года задолженность жителей региона за коммунальные услуги достигла 1,6 млрд рублей. Это значительный прирост по сравнению с 2024 годом, когда долги составляли 1,54 млрд рублей.
Количество исполнительных производств, открытых судебными приставами в отношении должников по ЖКУ, составило примерно 165 тысяч. За прошедший год приставам удалось взыскать только 1,13 млрд рублей задолженности, что означает, что значительная часть долгов остается невозвращенной.
Взлетит в 10 раз? Россиян предупредили о резком росте тарифов за 1 услугу ЖКХ С нынешних 500–800 рублей подскочит до 5–10 тысяч рублей в месяц
Водоканал — крупнейший должник
Особенно острая ситуация складывается с неоплатой услуг водоканала. Суммарная задолженность потребителей перед омским водоканалом за холодное водоснабжение и водоотведение по итогам 2025 года достигла 1,35 млрд рублей. За год эта задолженность увеличилась на 218 млн рублей.
"Основной прирост задолженности связан со снижением платежей от теплоснабжающих организаций, управляющих компаний, ТСЖ, жилищных кооперативов, коммерческих предприятий и населения", — пояснили в пресс-службе АО "Росводоканал Омск".
Среди юридических лиц крупнейшими должниками водоканалу значатся АО "Тепловая компания" с долгом в 123 млн рублей и СКБУ Омского района с задолженностью в 114 млн рублей.
Задолженность населения Омска за водоснабжение и водоотведение составила 706 млн рублей, увеличившись за год на 52 млн рублей.
Причины растущей задолженности
В беседе с РБК Омск (18+) председатель Общественного совета при министерстве энергетики и жилищно-коммунального комплекса Омской области Александр Бурых рассказывал, что на рост задолженности по ЖКУ влияют следующие факторы:
- хронические неплательщики;
- граждане, не информирующие ресурсоснабжающие организации о смене места жительства;
- социально уязвимые категории населения.
Между тем, в 2026 году жители Омской области столкнутся с подорожанием коммунальных услуг. С начала года компания "ОмскВодоканал" увеличила плату за водоснабжение с 27,78 до 28,24 рубля за кубометр, а за водоотведение — с 31,94 до 32,48 рубля за кубометр. Тариф теплоснабжения вырос с 2 637,94 до 2 681,9 рубля за гигакалорию, а с 1 октября 2026 года составит 3030,63 руб/Гкал.
Федеральное правительство установило для Омской области максимальный индекс повышения коммунальных тарифов в размере 13% с 1 октября 2026 года.
Все о взлетевших ценах и тарифах в Омской области с 1 января Новый год принес не очень приятные изменения для россиян
Что грозит должникам
Граждане, имеющие задолженность по коммунальным услугам, могут воспользоваться процедурой банкротства для списания долгов. Если сумма задолженности составляет от 50 до 500 тысяч рублей, возможна внесудебная процедура. При задолженности свыше 500 тысяч рублей необходимо обращаться в суд.
Тем не менее, защита прав собственников остается приоритетом. Судебные приставы не могут выселить собственника из единственного жилого помещения, но могут предпринять меры взыскания в виде наложения ареста на счета, имущество и начисления пеней.
