PrimaMedia, 6 ноября 2025. В III квартале объемы ипотечного кредитования на строительство частных домов увеличились в 4 раза по сравнению с I кварталом 2025 года. Согласно статистическим данным исследования Домклик, ситуация в сегменте ИЖС была непростой во второй половине 2024 года, когда прекратилось действие программы Господдержка 2020. Начиная с апреля, на программу "Семейная ипотека" приходилось от 70% до более 80% от всего объёма выдач по ИЖС.
Рост объемов кредитования ИЖС
По итогам третьего квартала общая сумма кредитов на индивидуальное жилищное строительство с начала 2025 года превысила 100 млрд рублей. Причем именно третий квартал стал рекордным — было выдано более половины от этой суммы, 51 млрд рублей. Таким образом, рост по сравнению с первыми тремя месяцами года составил 300%.
Доля Семейной ипотеки в выдачах ИЖС. Фото: пресс-служба "Домклик"
Аналитики отмечают, что на рынке финансовых услуг существенную долю в выдаче ипотеки на ИЖС занимают программы господдержки, из которых заметный рост кредитов во втором и третьем кварталах пришлись на Семейную ипотеку.
Так, если в январе 2025 года только 33% всех средств на ИЖС приходилось на льготные кредиты для молодых семей с детьми, то в июле доля "Семейной ипотеки" достигла пика в 81%. В августе и сентябре доля программы оставалась на высоком уровне — 80,3% и 80,7% соответственно.
Динамика прироста объема кредитования во II квартале 2025 года
Регионы-лидеры по приросту объемов кредитования по ИЖС. Фото: пресс-служба "Домклик"
Оживление на рынке ИЖС, начавшееся во II квартале 2025 года, продлилось и в III квартале, демонстрируя высокие темпы прироста во многих регионах. В тройку лидеров по увеличению объёмов кредитования в III квартале вошли Воронежская (88%) и Тверская (80%) области, а также Республика Саха (Якутия) (77%). Замыкают топ-15 Тульская и Омская области с показателями 41% и 39% соответственно.
Москва и Санкт-Петербург также показали существенный прирост — 49% и 42%. При этом в двух столицах исключительно высока доля "Семейной ипотеки" составляет: в Санкт-Петербурге 95,1%, а в Москве — 94,7%.
