В жизни часто бывает, что нужно быстро продать квартиру, а на ней висят долги по коммунальным услугам. В некоторых случаях это возможно, а в некоторых нет. Подробнее расскажет ИА OmskMedia.
Так, на портале Московской городской службы недвижимости (18+) объясняется, что продать квартиру с долгами нельзя, если на нее наложен арест или она находится в залоге у банка. В такой ситуации без согласия банка продать жилье не получится.
Еще бывают трудности, если квартира была куплена на материнский капитал. В этом случае для продажи нужно получить специальное разрешение. Некоторые люди также задаются вопросом, возможно ли продать неприватизированную квартиру с долгами. Ответ — нельзя, потому что такую недвижимость вообще не разрешено продавать, даже если нет долгов.
Все долги "свалят" на детей: юрист раскрыл, что делать — если это случилось Придется ли им платить
Тем временем риэлтор Андрей Кашапов рассказал федеральному источнику (18+) о способе, который может помочь в такой ситуации.
"Есть схема, по которой квартиры с долгами приобретаются безопасно. Долги перед сделкой гасятся деньгами покупателя. Обычно вносится крупный аванс, из которого должник, то есть продавец, гасит долг, после чего стороны выходят на сделку", — пояснил эксперт.
После этого стороны могут спокойно оформить продажу. Такой способ выгоден и продавцу, и покупателю.
