Установленные правила оплаты услуг ЖКХ позволяют управляющим компаниям делать перерасчёт платы за содержание общего имущества (СОИ). В таких случаях жильцы вынуждены доплачивать коммунальщикам недостающие суммы. Такие счета выставляются ежегодно.
Речь идет о расходах воды, электроэнергии и других ресурсов, которые используются в местах общего пользования: на освещение подъездов, мытье полов, технические нужды, лифты и другое.
Согласно п. 29(2) Правил содержания общего имущества в МКД, плата за коммунальные расходы на СОИ рассчитывается на основе тарифа и объема ресурсов, пишет Tg-канал "sivakovairina" (18+). Если в доме установлен общедомовой прибор учёта (ОДПУ), возможны два варианта:
- Если в доме нет счётчика (или он сломан/не прошел поверку) — плата взимается по нормативу ежемесячно без последующего перерасчета;
- Если ОДПУ есть, но жильцы не приняли общее решение о способе оплаты — в течение года начисления идут по нормативу, а затем в первом квартале следующего года происходит перерасчет по фактическому потреблению. Именно в этом случае и возникают доначисления — сумма уточняется на основании реальных показаний счетчика за весь предыдущий год.
Перерасчеты по показаниям счетчиков могут быть как в сторону увеличения, так и в сторону уменьшения. Поэтому важно следить за показаниями ОДПУ и участвовать в решениях по управлению домом.
