С 1 марта 2025 года вступает в силу ряд важных изменений в сфере ЖКХ, которые коснутся порядка оплаты за коммунальные услуги, в частности, за отопление, а также организации собраний собственников помещений. Об этом пишет Life.ru (18+).
Одно из ключевых новшеств — отказ от равномерной системы оплаты за отопление. В России существовали два варианта расчёта: в одних домах жильцы платили за отопление равномерно в течение года, а в других — только за реально потреблённое тепло по счётчикам. Теперь, с 1 марта, второй вариант станет обязательным по всей стране. Это значит, что все регионы, где раньше использовалась равномерная оплата, перейдут на сезонный расчёт.
Как объясняет старший управляющий партнёр юридической компании PG Partners Полина Гусятникова, изменения не приведут к кардинальным изменениям в материальной выгоде жильцов. В регионах, где переходят на сезонную оплату, счета будут колебаться в зависимости от сезона: летом они будут ниже, а зимой — выше. Однако стоит отметить, что этот процесс будет зависеть от региона, и в некоторых местах разница в счётах будет минимальной. "Насколько это удобно для граждан — вопрос спорный, но в целом это больше вопрос привычки", — говорит эксперт.
Полина Гусятникова добавила, что наиболее удобным и экономным вариантом всё же остаётся установка индивидуальных теплосчётчиков, хотя не во всех домах есть такая возможность, особенно в старых зданиях.
Заочное голосование на общих собраниях
Ещё одним новшеством станет использование ГИС ЖКХ и единого портала госуслуг для проведения заочных голосований на общих собраниях собственников многоквартирных домов. С 1 марта 2025 года будет запрещено использование других онлайн-платформ для этих целей. Новый порядок закрепляет, что решение об инициаторе собрания, который будет уполномочен организовать заочное голосование через ГИС ЖКХ, принимают все собственники жилья.
Юрист "Европейской юридической службы" Србуи Иващенко уточняет, что при проведении голосования на собрании будет обязательным использование только ГИС ЖКХ или региональных информационных систем. Это обеспечит удобство и прозрачность процесса, а также поможет улучшить взаимодействие с государственными структурами.
Кроме того, с 1 марта 2025 года вступает в силу закон, который вводит новый механизм привлечения средств граждан для строительства индивидуальных жилых домов. В рамках нового закона будет использоваться система эскроу-счетов, где деньги заказчика будут размещены до момента получения подтверждения о регистрации права собственности на дом. Этот механизм направлен на защиту интересов заказчиков, поскольку подрядчик не получит деньги до завершения строительства. Как и в случае с другими нововведениями, переход на систему эскроу поможет урегулировать взаимоотношения между заказчиком и подрядчиком, обеспечив большую безопасность и прозрачность сделок.
Таким образом, с 1 марта 2025 года вступают в силу важные изменения в сфере ЖКХ, которые затронут оплату за отопление, организацию собраний собственников и процесс строительства индивидуальных домов. Новые правила помогут улучшить систему взаимодействия с государственными платформами, повысить прозрачность в сфере ЖКХ и защитить права граждан.
