Космические цены на коммерческую недвижимость в Омске привлекли внимание редакции ИА OmskMedia. Мы решили разобраться, что стоит за внушительными цифрами в сотни миллионов рублей, и подготовили подборку самых дорогих зданий, выставленных на продажу в городе. Чем обусловлены такие суммы и какие возможности открывают эти объекты, в нашем материале.
1. Производственный комплекс на 36 000 м²
Стоимость: 1 200 000 000 ₽
Адрес: СНТ Каучук, 62, р-н Советский
Комплекс включает 35 000 м² производственных помещений и 1 000 м² офисов. Участок земли — 6,5 га. Высота потолков достигает 14 м, установлены крановые системы грузоподъёмностью до 30 тонн. Все помещения сданы в аренду, что делает объект инвестиционно привлекательным.
2. Торговый центр на улице Лукашевича
Стоимость: 1 199 000 000 ₽
Адрес: ул. Лукашевича, 37, р-н Кировский
Общая площадь — 17 449 м². Объект расположен в густонаселённом районе, рядом с ареной G-Drive. Парковка рассчитана на 615 автомобилей. Возможное использование: торговый центр, складской комплекс или логистический парк.
3. Склад на проспекте Губкина
Стоимость: 415 000 000 ₽
Адрес: пр-т Губкина, 4к1, р-н Советский
Склад площадью 11 860 м² с высотой потолков 12 м оборудован семью грузовыми воротами и собственной угольной котельной. Объект также включает офисное здание на 2 181 м². Участок в собственности.
4. Производственная база на улице Нейбута
Стоимость: 350 000 000 ₽
Адрес: ул. Арнольда Нейбута, 91А/2, р-н Центральный
База включает 8 капитальных объектов общей площадью 5 640 м². Участок — 20 188 м². На территории есть подстанция на 630 кВт и центральные коммуникации. 97% объектов сданы в аренду.
5. Здание для автодилера
Стоимость: 330 000 000 ₽
Адрес: ул. Кондратюка, 8, р-н Кировский
Площадь — 4 809 м². Здание расположено в автокластере города, идеально подходит для дилерского центра. Парковка рассчитана на 90 автомобилей. В наличии пожарная и охранная сигнализация.
6. Складской комплекс на 14 030 м²
Стоимость: 320 000 000 ₽
Адрес: ул. Ивана Багнюка, 20 р-н Кировский
Общая площадь застройки составляет 14 026,4 кв. м и включает склад класса А площадью 13 739,9 кв. м, котельную площадью 241 кв. м и трансформаторную подстанцию площадью 45,5 кв. м. На территорию заведены центральные коммуникации: вода, канализация и газ. Земельный участок площадью 42 121 кв. м находится в долгосрочной аренде. Дополнительное преимущество — наличие железнодорожного пути.
7. Помещение в ТЦ "Голубой огонёк"
Стоимость: 310 000 000 ₽
Адрес: пр-т Карла Маркса, 10, р-н Центральный
Помещение с арендатором, общая площадь — 849,4 м². Большой пешеходный и автомобильный трафик, качественный ремонт и долгосрочные арендаторы обеспечивают стабильный доход. Окупаемость — 12 лет. Объект сдаётся в аренду федеральной компании.
Помещение в ТЦ "Голубой огонёк". Фото: Авито (12+)
8. Производственная база с офисным блоком
Стоимость: 299 110 000 ₽
Адрес: 5-я Кордная ул., 65к1, р-н Октябрьский
Комплекс площадью 8 546 м² включает два производственных цеха, склад, административный корпус и газовую котельную. Расположен в районе с развитой инфраструктурой и удобными подъездными путями.
9. Земельный участок общей площадью 2,3 га
Стоимость: 250 000 000 ₽
Адрес: ул. 10 лет Октября, 184р-н Центральный
Участок расположен на 1 линии рядом с Баутцентром. Категория земель — земли населенных пунктов, предназначенные для размещения производственных зданий. Участок состоит из трех частей: 1989 кв. м, 3229 кв. м и 17 865 кв. м. На территории находятся два здания: административное двухэтажное здание площадью 600 кв. м и производственное помещение площадью 200 кв. м. Проведены электричество и вода. Земля находится в собственности, продается без НДС, долгов и обременений. Цена — 10 870 рублей за кв. м.
10. Здание автосалона
Стоимость: 250 000 000 ₽
Адрес: ул. 10 лет Октября, 184р-н Центральный
Здание площадью 2 344,1 кв. м на участке 4 983 кв. м, идеально подходящее для дилерского автоцентра или другого бизнеса. Включает шоу-рум, зону сервиса, складские и офисные помещения. Оснащено всеми коммуникациями, видеонаблюдением, сигнализацией и собственной газовой котельной. Парковка: 30 мест для клиентов, 70+ мест в охраняемом периметре. Стоимость с НДС (20%).
Таким образом, коммерческая недвижимость в Омске демонстрирует широкий спектр предложений: от промышленных комплексов до современных торговых центров. За пределами отметки в 300 миллионов рублей лидируют спортивные комплексы с бассейнами и торговые помещения. Высокая стоимость объясняется стратегически выгодным расположением объектов, развитой инфраструктурой и долгосрочным потенциалом инвестиций.
