На московском рынке аренды жилья в последние месяцы продолжается тенденция роста цен. В среднем аренда студий в столице стоит 46-57 тыс. рублей, однокомнатных квартир — 52-66 тыс., двухкомнатных — 67-87 тыс., а трехкомнатных — 76-123 тыс. рублей. По словам Оксаны Поляковой, заместителя директора компании "ИНКОМ-Недвижимость", ставки аренды в Москве в октябре-ноябре 2024 года выросли на 1-3 тыс. рублей по сравнению с сентябрем, сообщает Life.ru (18+).
Основной причиной повышения цен стало продолжительное внимание арендаторов к жилью экономкласса, несмотря на снижение количества запросов. В октябре 2024 года цены на аренду в московских студиях выросли на 20,5%, однокомнатных квартирах — на 46,1%, двухкомнатных — на 35,7%. Несмотря на небольшое снижение активности на рынке аренды в ноябре, общей тенденцией остается рост стоимости аренды.
Ожидается, что в декабре цены на аренду жилья стабилизируются, а массовое снижение ставок произойдёт лишь ближе к весне. Это объясняется тем, что в осенний период многие собственники квартир пытаются удерживать высокие ставки, а снижение цен происходит только в случае долгих простоев жилья. В связи с высоким спросом и дефицитом предложений на рынке аренды, стабильность цен сохраняется.
При этом, в отличие от аренды жилья на долгосрочную перспективу, в сегменте посуточной аренды может наблюдаться сезонное увеличение цен в связи с приближением новогодних праздников, когда возрастает спрос на квартиры для туристов.
Эксперты, такие как Роман Жуков из "Яндекс.Аренда", отмечают, что высокие ставки по ипотечным кредитам делают аренду более привлекательной для многих, особенно для тех, кто не готов тратить большие суммы на ипотеку. Это подтверждается повышенным интересом к аренде как альтернатите покупке недвижимости.
Таким образом, несмотря на снижение активности в декабре, рынок аренды останется в руках арендодателей, а значительного падения цен в ближайшее время не ожидается.
