Приобретение жилья — это серьезное финансовое вложение, но государство предоставляет возможность вернуть часть уплаченного налога на доходы физических лиц (НДФЛ) через имущественный вычет. Если вы купили квартиру более трех лет назад и до сих пор не воспользовались этим правом, у вас есть возможность вернуть значительную сумму денег, сообщается на сайте Госуслуг.
Что такое имущественный вычет?
Имущественный вычет — это механизм, позволяющий вернуть НДФЛ, уплаченный при приобретении жилья.
Размер возврата может достигать:
до 260 000 ₽ — при строительстве или покупке жилья;
до 390 000 ₽ — при уплате процентов по ипотеке.
Таким образом, вы можете существенно снизить свои налоговые обязательства и вернуть часть средств, затраченных на приобретение недвижимости.
За какой период можно получить вычет?
Имущественный вычет можно получить за год, в котором возникло право на его получение, и за последующие годы, пока вся сумма вычета не будет использована. Однако важно помнить, что вернуть налог можно только за три предыдущих года.
Например, если вы купили квартиру в 2015 году, но до сих пор не оформляли вычет, в 2022 году вы можете подать декларацию и вернуть налог за 2021, 2020 и 2019 годы. За более ранние периоды вычет уже оформить не получится.
Как долго можно заявлять вычеты?
Срока давности для имущественного вычета не существует. Вы можете подать заявление на возврат НДФЛ в любое время, даже если с момента покупки прошло несколько лет или вы уже продали жилье.
Например, семья приобрела квартиру в 2015 году, но не оформляла вычет, так как муж был индивидуальным предпринимателем и не платил НДФЛ, а жена находилась в декретном отпуске. В 2022 году оба супруга начали работать по трудовым договорам и теперь могут заявить вычет через работодателя или оформить возврат налога по декларации в 2023 году. При этом они смогут продолжать получать вычет до тех пор, пока не будет использована вся его сумма.
Как оформить вычет?
Через работодателя: Для этого необходимо написать заявление на получение вычета, предоставить документы, подтверждающие покупку жилья, и передать их работодателю. Вычет будет предоставляться ежемесячно в виде уменьшения суммы налога на доходы, удерживаемого из вашей зарплаты.
Через налоговую инспекцию: В этом случае вам нужно подать декларацию 3-НДФЛ за соответствующий год и приложить необходимые документы. После проверки налоговая инспекция перечислит вам возврат на указанный счет.
Какие документы нужны?
Для оформления имущественного вычета вам понадобятся следующие документы:
- Паспорт.
- Договор купли-продажи или акт приема-передачи недвижимости.
- Платежные документы, подтверждающие факт оплаты.
- Документы, подтверждающие право собственности на недвижимость.
- Справка 2-НДФЛ от работодателя (если подаете через налоговую).
Не стоит упускать возможность вернуть часть средств, потраченных на приобретение жилья. Даже если вы купили квартиру более трех лет назад, вы все равно можете оформить имущественный вычет и получить значительную сумму денег. Главное — действовать вовремя и подать документы в налоговую инспекцию или своему работодателю.
