11 августа. Рынок жилья в России стоит на пороге дефицита, который может серьезно ударить по покупателям. Аналитики прогнозируют, что уже через два года стоимость квартир вырастет на 15–20% из-за сокращения новых строительных проектов.
Основной причиной является кризис в отрасли. Высокая ключевая ставка Центробанка ограничивает спрос и заставляет застройщиков сворачивать новые проекты. После отмены льготной ипотеки в 2024 году продажи новостроек упали на 30–40%, сообщают федеральные источники.
Эксперты советуют покупать жилье в ближайшие два года, пока выбор еще есть, особенно просторные квартиры с 3–4 комнатами — именно они станут дефицитными. А если к 2027 году ключевая ставка снизится до 12%, то спрос на новостройки может вырасти, усилив дефицит. Это приведет к очередному росту цен на 15-20%.
При этом популярность многокомнатных квартир сейчас падает — застройщики их почти не предлагают из-за высокой стоимости и низкого спроса. Самыми востребованными остаются квартиры с гибкими планировками в жилых комплексах с развитой инфраструктурой, поэтому скоро их выбор на рынке может сильно сократиться.