26 июня. Собственники квартир, проживающие в домах с управляющими компаниями (УК), смогут вернуть часть денег за оплату ЖКХ. Речь идет о платежах за общее содержание имущества, которое включает в себя поддержание в надлежащем техническом состоянии всех частей многоквартирного дома, не являющихся частями квартир, а также придомовой территории.
Это инженерные коммуникации, лифты, лестницы, чердаки, подвалы, фасад, крыша, а также прилегающая территория, такая как парковки, детские площадки и зеленые насаждения.
Как поясняет эксперт Tg-канала "Юридические тонкости" (18+), если какие-либо из этих услуг предоставляются некачественно или вовсе не оказываются, жильцы имеют полное право требовать перерасчёт. Это прямо предусмотрено жилищным законодательством.
Однако, чтобы добиться перерасчёта, важно зафиксировать факт нарушения. Сначала нужно подать официальную заявку в УК и запросить проверку. Компания обязана назначить дату, когда ее представитель прибудет для составления акта.
Если организация проигнорирует заявку и никто не приедет на проверку, собственники могут составить акт самостоятельно. Эти правила утверждены постановлением Правительства РФ № 354. Для составления акта требуется участие как минимум двух жителей дома и председателя совета дома, если он имеется.
Такой документ является законным основанием для перерасчёта, в том числе через суд. Практика показывает, что жильцы могут вернуть переплату за несколько месяцев, если доказано, что услуги не предоставлялись или оказывались некачественно.