18 июня. В России вступили в силу изменения в процессе переустройства и перепланировки помещений, а также новые правила перевода жилых помещений в нежилые и наоборот. Уточнения внесены в Федеральный закон от 19.12.2023 года № 608-ФЗ.
Ранее не было четкого определения завершения перевода помещения и перепланировки. Теперь же внесены изменения в Жилищный кодекс. Например, для перевода помещения не требуется проведение переустройства, а достаточно документа, подтверждающего принятие решения об изменении статуса. В этом случае перевод считается завершенным после внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.
Органы местного самоуправления согласовывают перепланировку в многоквартирных домах. После этого они обязаны в течение 5 рабочих дней направить заявление об осуществлении кадастрового учета в соответствующий орган.
В законе появились четкие сроки. Приемочная комиссия должна утвердить акт в течение 30 дней. Согласования теперь потребуют и такие незначительные изменения, как расширение дверного проема или демонтаж встроенных шкафов.
Незаконная перепланировка влечет штраф от 2 до 2,5 тысяч рублей для физических лиц и от 40 до 50 тысяч рублей для юридических. Надзорные органы могут потребовать привести помещение в первоначальное состояние и даже продать собственность с торгов, если владелец откажется выполнять эти требования.